Frumusani teren superb DN4 11000 mp potential economic acces facil A0

Bucurestii Vechi si Noi va propune spre achizitie un teren extrem de interesant, in localitatea Frumusani, pe DN 4 , in imediata apropiere a A0.
Terenul dispune de o deschidere de 30 de mp si se preteaza potrivit reglementarilor zonei, la un cadru mixt, atat catre constructii de tip locuinta, dar mai ales catre o directie industriala, logistica/depozitare.circulatii si infrastructura intern.
Potentialul terenului este urias, zona se afla in continua dezvoltare iar apropierea fata de Capitala, constituie un mare avantaj.
In imediata apropiere sunt prezente si utilitatile - gaz, curent, put si fosa pentru canalizare.
A0 se afla la o distanta de doar 4 km.
Proprietatea permite implementarea unui proiect integrat, etapizabil, cu functiuni complementare si randament investitional diversificat.
Parametrii urbanistici va permit urmatoarele -
1) Pentru destinatie industriala/ logistica/ depozitare :
Teren - 10.911 mp
Suprafata alocata - 6468 mp
POT maxim - 50%
Regim de inaltime - P+3E
Functiuni recomandate ( hale industriale, spatii de productie nepoluanta, depozitare si logistica, showroom-uri tehnice/comerciale. Zona beneficiaza de acces facil pentru trafic greu, fiind adecvata pentru dezvoltari cu flux operational.
2) Pentru zona mixta - locuinte si servicii
Suprafata alocata - 2749 de mp.
POT maxim - 40%
Regim maxim de inaltime - P+5E
Functiuni compatibile - locuinte colective, locuinte de serviciu pentru muncitori, birouri, servicii medicale, educationale, comerciale samdp.
Aceasta zona permite integrarea unei componente rezidentiale sau de servicii, care sa deserveasca atat dezvoltarea interna, cat si cererea din proximitate.
3) Circulatii si infrastructura interna
Suprafata estimata - 1300 de mp
Asigura organizarea acceselor, drumurilor interioare si a fluxurilor functionale, intre zonele cu destinatii diferite.
Avantaje mari - amplasament la artera nationala ( vizibilitate si accesibilitate ridicata)
proximitate fata de infrastructura majora - A0, conexiune rapida cu Capitala.
reglementare mixta - flexibilitate in configurarea masterplanului.
indicatori urbanistici favorabili pentru dezvoltare intensiva
posibilitate de dezvoltare in faze, in functie de strategia investitionala
zona cu potential de crestere pe segmentul logistic si rezidential periurban
De asemenea, se poate oferi suport tehnic pentru dezvoltare.
Va recomandam aceasta oferta imobiliara si va invitam la vizionari!
Oferim si solicitam seriozitate!