Faleza Nord Cladire birouri cu 25 incaperi Afacere la c

Haus Imobiliare va propune in exclusivitate o oportunitate rara o cladire eleganta cu destinatie birouri situata intr-una dintre cele mai linistite si verzi zone din Constanta - Faleza Nord Amplasata pe o alee retrasa cu pomi umbrosi si multa verdeata in fata cladirea beneficiaza de o atmosfera relaxata perfecta pentru activitati profesionale educationale sau medicale In plus la parter se deschide catre o curticica intima de aproximativ 30 mp accesibila din hol - ideala pentru o pauza de cafea in aer liber un colt verde de respiro pentru angajati sau vizitatori Cladirea este organizata practic si eficient Demisol doua incaperi - una tehnica gazduieste cele doua centrale termice pe gaz care deservesc cladirea iar cealalta perfect inchiriabila luminata natural Parterul ofera 8 incaperi spatioase cu acces la un grup sanitar comun si iesire spre curticica Etajul 1 este compartimentat in 15 incaperi complet functionale deservite de doua grupuri sanitare In total vorbim de 741 6 mp utili complet inchiriati in acest moment ceea ce asigura un venit constant de aproximativ 32 000 RON/luna Se vinde 85 din proprietate restul fiind detinut de un alt proprietar fara a afecta buna functionare a activitatii curente Cladirea a fost complet renovata intre 2016-2018 si dispune de Incalzire centrala cu doua centrale pe gaz Internet wireless in toata cladirea Interfon si sistem de alarma Finisaje de calitate tamplarie PVC cu geam termopan Locatia este ideala aproape de Bulevardul Mamaia si de zona rezidentiala Faleza Nord usor accesibila dar ferita de agitatia orasului O zona perfecta pentru clienti care cauta liniste acces rapid si un ambient profesional dar placut Se preteaza pentru birouri pentru companii sau freelanceri gradinita sau afterschool cabinete medicale sau clinica centru educational sau firma de training Mai mult decat atat cladirea are potential de extindere conform PUZ-ului actual POT 50 CUT 2 regim P 2E iar o eventuala actualizare urbanistica ar permite chiar si un regim de inaltime de P 7E POT 65 CUT 4 in conformitate cu imobilele invecinate Daca iti doresti o afacere gata de preluare intr-un spatiu generos deja functional cu chiriasi stabili si venit constant atunci aceasta cladire poate fi exact ce cauti Id intern P184764