Drumul Taberei Zona Moghioros Piata Parc Metrou Tramvai 41

???? OPORTUNITATE INVESTITIE | Garsoniera compacta in Drumul Taberei – Zona Moghioros, str. Crinul de Padure ????
✅ Cauti o proprietate cu randament garantat la inchiriere sau o prima locuinta accesibila intr-una dintre cele mai verzi si cautate zone din Bucuresti? Aceasta garsoniera este raspunsul ideal pentru o investitie sigura!
???? LOCATIE Excelenta & ACCESIBILITATE (Strada Crinul de Padure)
Zona este extrem de aerisita, linistita si plina de spatii verzi. Un mare avantaj este pozitionarea blocului in planul doi fata de bulevard – este retras si complet ferit de zgomotul traficului!
Ai totul la doar cateva minute de mers pe jos:
• Parcul Moghioros – la doar 2 minute de mers pe jos ????????‍♂️
• Piata Moghioros – la 4-5 minute de mers pe jos ????
• Gura de metrou „Parc Drumul Taberei” – la 3-4 minute distanta ????
• Gura de metrou „Romancierilor” – la 4-5 minute distanta ????
• Transport la suprafata: Tramvaiul 41 (linie rapida) si multiple statii STB in proximitate ????
Este o zona extrem de cautata de tineri (studenti, elevi, cupluri la inceput de drum), ceea ce inseamna ca proprietatea nu va sta niciodata goala!
???? DETALII IMOBIL & BLOC
• Confort: 2 (acte in regula)
• Suprafata: 18 mp (spatiu compact, usor de optimizat si administrat)
• Etaj: Parter din 10 (acces rapid si facil)
• Toate utilitatile active: FOARTE IMPORTANT! Spre deosebire de alte blocuri similare, acest imobil NU este debransat si nici NU a fost vreodata. Beneficiaza de: gaze, apa calda/rece, curent si caldura > toate de la reteaua blocului ????????
• Stare bloc: Desi nu este inca anvelopat, imobilul este foarte bine intretinut si curat, atat la exterior, cat si la interior. Scara este zugravita, bine intretinuta si dotata cu lift nou ????
• Siguranta: Camere de monitorizare video la intrarea in bloc, pe scara, pe strada si pe strazile adiacente ????️
????️ POTENTIAL INTERIOR
Proprietatea a functionat anterior ca magazin alimentar, fiind acum goala si gata pentru a fi personalizata:
• Pardoseala este cu Gresie de buna calitate si in stare excelenta – o baza solida care iti salveaza o mica parte din bugetul de renovare! ????
???? RANDAMENT EXCELENT (Chirie garantata!)
Pretul de achizitie este considerabil mai mic fata de o garsoniera confort 1, asigurandu-ti o amortizare extrem de rapida. Odata renovata, mobilata si utilata, o astfel de garsoniera se inchiriaza GARANTAT si foarte rapid cu 1.500 Lei/luna! ????????
???? Pentru informatii suplimentare, detalii legate de vizionare sau pentru a stabili o programare, va stau la dispozitie la numarul de telefon din anunt.