Cladire individuala pentru birouri - 198 5 mp utili P 1 S Sector 5

Proprietate independentă, ideală pentru activități de birou, situată pe str. Bachus nr. 23, Sector 5. Imobilul funcționează în prezent ca sediu de firmă și se predă complet operațional, fără necesitatea unor lucrări de amenajare.
Clădirea dispune de două niveluri cu suprafețe aproape identice, recepție la parter, birouri individuale, două spații de ședințe, bucătărie, trei grupuri sanitare și subsol tehnic cu centrală proprie. Configurația permite utilizarea integrală de către o singură companie sau împărțirea pe două entități distincte.
???? Suprafațe (conform relevee ianuarie 2021)
Suprafață utilă totală: 198,5 mp
Suprafață construită desfășurată: 218,2 mp
Parter: 99,1 mp utili / 112,3 mp total
Etaj: 99,4 mp utili / 105,9 mp total
???? Compartimentare
Parter
5 încăperi (22,0 / 24,9 / 20,3 / 18,2 / 11,7 mp)
1 grup sanitar (2,0 mp)
Casa scării: 13,2 mp
Recepție la intrare + acces secundar separat
Etaj
4 încăperi (30,1 / 20,9 / 18,9 / 13,9 mp)
Bucătărie: 4,6 mp
2 grupuri sanitare (5,8 / 5,2 mp)
Casa scării: 6,5 mp
Birou de conducere de 30,1 mp cu zonă de meeting
Spațiu tehnic + depozitare
Centrală termică proprie
⚙ Dotări & Beneficii
Centrală termică proprie
Aer condiționat
Tâmplărie PVC + jaluzele verticale
Parchet laminat în birouri, gresie în zonele de acces
Cadă cu hidromasaj la baia de la etaj
Bucătărie utilată
Două intrări la parter (principală + secundară)
Scară interioară proprie — clădire independentă, fără asociație de proprietari
Mobilier de birou inclus (birouri, biblioteci, recepție)
???? Potrivit pentru
Sediu social + punct de lucru
Cabinete de avocatură / notariat
Cabinete medicale
Contabilitate, arhitectură, consultanță
Birouri IT
Centre de training
Utilizare mixtă: un nivel ocupat, celălalt închiriat
???? Acte & Situație juridică
Documentație cadastrală actualizată (relevee 2021)
An construcție: 2000
Disponibilitate: imediată