Cladire de birouri 100 grad de ocupare pe Str Caderea

Oportunitate investitionala - achizitie prin cesiune parti sociale companie care detine in patrimoniu cladirea comerciala construita in regim de inaltime S P 7E cu o pozitionare excelenta in Sector 1 zona ultracentrala dinamica comerciala si de office a Bucurestiului Imobilul este format din teren cu o suprafata in acte de 920 m p real masurat 820 m p iar constructia are o suprafata construita la sol de 622 m p formata din - Subsol cu o suprafata utila de 675 31 m p - Parter cu o suprafata utila de 471 84 m p - Etaj 1 cu o suprafata utila de 523 02 m p - Etaj 2 cu o suprafata utila de 514 80 m p - Etaj 3 cu o suprafata utila de 517 29 m p - Etaj 4 cu o suprafata utila de 506 85 m p - Etaj 5 cu o suprafata utila de 488 43 m p - Etaj 6 cu o suprafata utila de 375 41 m p - Etaj 7 cu o suprafata utila de 375 47 m p Spatiul dispune de o curte de aproximativ 160 mp unde sunt amenajate 6 locuri de parcare plus alte 4 locuri in subteran avand accesul asigurat prin 2 intrari distincte plus o iesire secundara o modalitate de compartimentare care permite o eventuala reconfigurare fiind o cladire multifunctionala Cladirea este dotata cu 2 lifturi Pozitionarea intr-o zona exclusivista a Bucurestiului este completata de apropierea fata de numeroase puncte de interes atractii comerciale si culturale si accesul facil la mijloacele de transport in comun traficul pietonal si auto fiind unul intens ceea ce genereaza un potential investitional ridicat pentru viitorul proprietar Aflata in aproprirea principalelor bulevarde ale capitalei langa Piata Romana Piata Victoriei si Calea Dorobanti accesul la aceasta cladire este unul facil In prezent cladirea este inchiriata avand 100 grad de ocupare volumul chiriilor anuale ajungand la aproximativ 312 000 eur TVA 371 280 eur Chiria totala pentru acest spatiu 312 000 eur TVA 371 280 EUR genereaza un randament competitiv pentru viitorul proprietar Pretul cesiunii partilor sociale/ achizitie cladire 3 950 000 EUR Toate documentele juridice si financiare ale companiei si activitatii desfasurate sunt actualizate la zi putand fi analizate pentru fundamentarea deciziei de achizitie/ investitie An constructie 1946 Pentru alte detalii suplimentare ma puteti contacta telefonic sau prin e-mail Este o proprietate deosebita si va astept la vizionare pentru a fructifica potentialul acestei proprietati Multumesc