Calea Floreasca Stadion Dinamo Metrou Stefan Cel Mare

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, mobilat si utilat complet (gata de mutare sau inchiriere imediata), situat in una dintre cele mai ravnite si dinamice zone din Bucuresti: intersectia Calea Floreasca – Stefan cel Mare, la doar 1-2 minute de statia de metrou Stefan cel Mare si Spitalul Floreasca.
Datorita pozitionarii de top, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta de investitie, generand o chirie medie in bloc de 600 € – 650 € / luna, ceea ce ofera un randament brut atipic de peste 6,7% / an in Euro (amortizare rapida a investitiei).
???? Avantaje Cheie & Puncte Forte:
• Locatie imbatabila & Conectivitate:
o 1-3 minute pe jos: Statie de metrou Stefan cel Mare, statii STB si tramvai, Spitalul Floreasca.
o 12 minute de mers pe jos: Piata Romana.
o 20 minute de mers pe jos: Piata Victoriei / Calea Victoriei.
• Parcare asigurata: Posibilitate de inscriere directa pentru 2 abonamente de parcare pentru riverani (doar 500 RON/an/abonament).
• Confort & Imbunatatiri Imobil:
o Bloc reabilitat termic (izolatie exterioara in 2017).
o Conducte de apa schimbate pe toata scara (anul acesta).
o Securitate: Supraveghere video interior si exterior.
o Orientare Sud: Luminos pe tot parcursul zilei, cu o vedere panoramica superba catre bulevard.
???? Detalii Tehnice & Dotari:
• Suprafata: 55 mp.
• Compartimentare: Semidecomandat.
• Etaj: 7 / 8 (+ etaj tehnic deasupra, asigurand protectie suplimentara impotriva intemperiilor/caldurii).
• Echipare completa: Aer conditionat, masina de spalat vase, masina de spalat rufe, bucatarie mobilata si utilata complet.
• Incalzire: Centrala termica proprie a blocului (costuri optimizate si caldura constanta).
• An constructie: 1962 (incadrat in Clasa II de Risc Seismic - ideal pentru achizitie din surse proprii / cash).
???? Pret & Conditii:
• Pret: 112.000 €
• Comision: 0% (Vanzare direct de la proprietar)
Apartamentul este gata de mutare, nu necesita nicio investitie suplimentara. Va asteptam la o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!