Breaza vedere padure panouri solare si fotovoltaice pompa de caldura semineu

Constructie solida - dormitoare cu bai proprii - eficienta energetica - cheltuieli mici de intretinere
Va prezentam o proprietate placuta ideala atat ca resedinta permanenta cat si ca refugiu de weekend sau investitie turistica Breaza este un oras insorit recunoscut pentru aerul curat liniste si peisajele superbe in orice anotimp
Proprietatea este retrasa usor de la drumul principal si are un acces facil din DN1 pozitionandu-se la doar 90 km de Bucuresti si 25 km de Sinaia
Amplasarea excelenta pe varful unui deal asigura o vedere panoramica vecinii sunt de calitate iar la o mica distanta se afla si magazine restaurante terenuri de sport trasee montane si zone de agrement diverse
Suprafata casei este generoasa compartimentarea eficienta si dispune de finisaje de buna calitate
- 4 dormitoare fiecare cu baie proprie - unul la parter si restul la etaj
- 2 grupuri sanitare suplimentare
- living spatios cu semineu pe lemne
- sala de relaxare/petreceri cu terasa generoasa zona bar
- camera cazare cu baie pentru administrator - scara de serviciu
- multiple spatii de depozitare
- garaj mini-ferma gradina si livada pe rod
- zona spa- sauna uscata pentru 8 persoane
- 5 terase cu priveliste superba
- constructie solida din beton si caramida cu ziduri groase excelent izolata vata minerala pe exterior
- acoperis Gerard - durabil estetic si eficient energetic
- parchet din stejar si nuc gresie si faianta de calitate superioara
-tamplarie din lemn natural stratificat realizata la comanda
- 10 panouri fotovoltaice 9 kW pentru consum propriu
- pompa de caldura panouri radiante interioare -7
- bazin suplimentar de apa
- curent trifazic put propriu gaz
- centrala mixta pe peleti lemne si cereale
Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata si este disponibla pentru locuire imediata
Fond de garantie 2Xchiria lunara minim 1an perioada de inchiriere
Locuinta este eficienta energetic combinand sisteme de incalzire regenerabila materiale naturale si energia solara menite sa reduca semnificativ costurile de intretinere
Astfel proprietatea se distinge ca fiind o casa cu costuri minime de intretinere si un confort placut pe tot parcursul anului
Din punct de vedere potential randament investitional Orasul Breaza devine tot mai atractiv pentru turismul de weekend datorita accesului facil din Bucuresti si Ploiesti fara abuteiaje in trafic si a climatului bland fiind recunoscuta pentru aerul curat nepoluat si ca una dintre cele mai insorite localitati din Romania pe tot parcursul anului
Randament estimat pentru inchiriere turistica 8-10 /an
In regim short-stay/Airbnb/Booking vila poate genera venituri intre 2 500 - 3 500 EUR lunar in orice sezon datorita capacitatii de cazare si dotarilor de top - sauna sala de petreceri 4 dormitoare cu baie proprie - zona cazare administrator/bucatar
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionare