Apartament Elegant in Vila zona Gradina Botanica

Va propun spre cumparare un apartament in zona de centru a Capitalei dispus pe doua nivele etaj 1 mansarda situat la mica distanta de Gradina Botanica si Palatul Cotroceni
Finalizat in perioada interbelica imobilul a schimbat doar o singura data proprietarul si este bine intretinut Instalatia de gaze instalatia de apa si canalizarea au fost executate de firme avizate si sunt noi asigurand un confort sporit
Intregul imobil este dispus pe 4 nivele Demisol Parter Etaj si Mansarda si compus din doua apartamente Apartamentul 1 este al familiei care ocupa Demisolul si Parterul iar Apartamentul 2 cel care se vinde este cel care ocupa Etajul si Mansarda
Accesul se face pe intrare separata si toate utilitatile sunt contorizate separat De la intrarea principala se urca pe o scara interioara care apartine exclusiv apartamentului 2 Imobilul are 3 cai de acces o intrare comuna situata in partea din spate a casei in apropierea garajului
foarte practica atunci cand venim de la cumparaturi deoarece este cea mai apropiata de bucataria noastra de la etaj si cate una separata pentru fiecare apartament Intrarile separate sunt deosebite cu un design primitor si ofera un plus de farmec fiecarui apartament Beneficiem deci si de o intrare proprie care ne ofera acces direct atat la etajul 1 cat si la mansarda
Etajul este de o eleganta aparte si pastreaza aerul boem al perioadei interbelice camerele avand o inaltime de peste 3m elemente decorative si stucaturi care s-au pastrat foarte bine
La etajul 1 avem un salon si trei dormitoare baie grup sanitar si o bucatarie spatioasa prevazuta cu camara La mansarda avem 2 dormitoare cu lucarna fiecare bucatarie baie si grup sanitar dar si 3 camere de pod care pot fi folosite ca spatii de depozitare
Apartamentul poate permite locuirea separata a 2 familii unul dintre nivele putand constinui o sursa de venit prin inchiriere
Incalzirea este asigurata de o centrala termica noua Keston System cu condensare - 30 KW Apa calda este asigurata de doua centrale Ariston cate una pe fiecare nivel Acoperisul a fost schimbat recent folosindu-se tigla metalica Lindab
Garajul este proiectat pentru doua masini si este proprietate comuna in cota de 1/2
Suprafata utila de 174 64 mp include spatiile de la mansarda spatiile de la etajul 1 garajul si magazia din curte Suprafata totala construita de 225 74 mp include suplimentar cele 3 camere de pod de la mansarda balconul de la etajul 1 si cota de 1/2 din scara de serviciu care este comuna cu apartamentul de la parter
Apartamentului 2 ii revin 60 mp de teren liber din curte din totalul de 120 mp
Se vinde practic jumatate din vila frumoasa situata in centrul Capitalei Imobilul se vinde mobilat si utilat
Suntem in zona de centru a Capitalei la 150 de metri de Podul Cotroceni in vecinatate aflandus-se Splaiul Independentei Cladirea Casei Radio Spitalul Municipal si Carrefour Orhideea
Avem in proximitate 3 parcuri Gradina Botanica Parcul Operei Parcul Izvor Metrou avem statia Eroilor la 5 minute mers pe jos iar statie de autobuz si troleibus este la 70m de poarta Avem in zona piste de biciclete
In apropiere avem mai multe gradinte scoli licee de prestigiu si mai multe institutii de invatamant superior Facultatea de Sport Facultatea de Medicina si Politehnica
Va astept cu drag sa faceti cunostinta cu noul dumneavoastra camin Daniel Apulum94