Apartament 2 camere 56 mp utili boxa 13 mp Chirias

Acest apartament de vânzare, situat în Brașov, pe strada 13 Decembrie nr. 29, scara B, oferă avantajul unui bloc mic și liniștit, cu doar 9 apartamente pe scară, și al unui spațiu bine finisat, ocupat în prezent de un chiriaș care își dorește să rămână.
Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate.
Imobilul este un apartament cu două camere, amplasat la parterul înalt al unui bloc cu regim de înălțime S+P+2E, având o suprafață utilă de 52,40 mp, la care se adaugă o logie de 4,11 mp și o boxă de depozitare de 13,67 mp la subsolul blocului, deci circa 70 mp în total. Apartamentul este cu vedere pe două părți, are încălzire pe centrală proprie, finisaje de calitate și tâmplărie tripan, cu trei foi de sticlă. Se adaugă cota-parte din pod, folosită ca uscătorie și spațiu suplimentar de depozitare.
Blocul are doar 9 apartamente, câte 3 pe etaj, ceea ce înseamnă liniște, costuri comune mici și vecinătate ușor de gestionat.
Proprietatea poate reprezenta o achiziție potrivită pentru un investitor care caută o închiriere deja funcțională, apartamentul fiind ocupat de un chiriaș care dorește să rămână, la o chirie de 500 euro pe lună, respectiv un randament brut de circa 5,2% la prețul de listare, dar și pentru o familie sau o persoană care caută o locuință fără scări de urcat, bine finisată, cu depozitare generoasă.
Compartimentarea locuinței:
Parter:
cameră (16,13 mp)
cameră (16,06 mp)
bucătărie (7,30 mp)
baie (4,01 mp)
vestibul (8,17 mp)
cămară (0,73 mp)
balcon (4,11 mp)
Subsol:
boxă de depozitare (13,67 mp)
Pod:
cotă-parte, folosită ca uscătorie și spațiu de depozitare
Detalii tehnice:
tip proprietate: apartament în bloc
locație: Brașov, str. 13 Decembrie nr. 29, sc. B, ap. 12
etaj: parter, apartament de colț, vedere pe două părți
regim de înălțime al blocului: S+P+2E, 9 apartamente, 3 pe etaj
suprafață utilă: 52,40 mp
balcon: 4,11 mp
boxă de depozitare la subsol: 13,67 mp
suprafață totală: circa 70 mp
cotă-parte din pod: da, uscătorie și depozitare
număr camere: 2
număr băi: 1
încălzire: centrală termică proprie
tâmplărie: tripan, trei foi de sticlă
finisaje: de calitate
cotă părți comune și teren: 5,7%
utilități: curent electric, gaz, apă, canalizare
stare: nemobilat și neutilat, mobilierul și electrocasnicele vizibile în tur aparțin chiriașului
Detalii financiare:
preț: 114.900 euro
chirie actuală: 500 euro pe lună
randament brut la prețul de listare: circa 5,2%
onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului
comision agenție: 0% pentru cumpărător
Detalii juridice:
Asupra imobilului este înscrisă o ipotecă bancară, care urmează a fi radiată din prețul încasat la vânzare, cu acordul băncii, procedură uzuală pe care agenția o coordonează integral.