3 Camere Decomandat 73 mp Utili 2018 Parcare Titan

INTOTDEAUNA 0% COMISION PENTRU CUMPARATOR!
Va propun spre vanzare un apartament de 3 camere decomandat, situat in zona Pallady, la etajul 1, intr-un imobil construit in 2018.
Proprietatea ofera 65,82 mp utili, 73,23 mp suprafata totala si un balcon inchis de 7,41 mp, beneficiind de o compartimentare practica, multa lumina naturala, centrala proprie, aer conditionat si un loc de parcare cumparat, pozitionat chiar sub balconul apartamentului.
Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, cu tot ceea ce se regaseste in fotografii.
Compartimentare si suprafete
Conform releveului:
• 65,82 mp suprafata utila
• 73,23 mp suprafata totala
• 7,41 mp balcon inchis
• Living + bucatarie – 25,02 mp
• Dormitor – 16,37 mp
• Dormitor – 11,91 mp
• Baie – 3,81 mp
• Grup sanitar – 2,28 mp
• Hol – 6,43 mp
Apartamentul este decomandat, iar zona de zi este configurata open-space, cu living si bucatarie. Din living se face accesul direct catre balconul inchis.
Lumina naturala si confort
Apartamentul are orientare Est, fiind foarte luminos pe parcursul zilei.
Beneficiaza de:
• Centrala termica proprie Perroli
• Aer conditionat
• Tamplarie PVC cu geam termopan
• Balcon inchis de 7,41 mp
• Ventilatie la baie
• Mobilier complet
• Electrocasnice incluse
• Se vinde exact precum in fotografii
Proprietarul detine inclusiv istoricul facturilor de gaz, acestea fiind mentionate ca fiind reduse. Ca ordin de marime, costul pentru gaz este de aproximativ 100 lei in perioada de vara si 250–300 lei in perioada de iarna, in functie de consum.
Constructie solida – 2018
Imobilul a fost construit in anul 2018, cu o structura realizata din beton armat, cu stalpi si cadre de beton, iar zidaria este realizata din caramida Porotherm.
Un aspect important pentru cei interesati de calitatea constructiei: peretii sunt realizati din zidarie, nu din rigips.
Imobilul beneficiaza de izolatie termica exterioara de aproximativ 10 cm.
Proprietarul detine fotografii din diferite etape ale constructiei blocului, astfel incat modul de realizare al imobilului poate fi prezentat persoanelor interesate.
Blocul are regim redus de inaltime, iar apartamentul este situat la etajul 1. Imobilul nu dispune de lift.
Loc de parcare cumparat
Apartamentul beneficiaza de un loc de parcare cumparat, pozitionat primul de la drum, chiar sub balconul apartamentului.
Pozitionarea este foarte practica, iar autoturismul poate fi observat cu usurinta din apartament.
O zona excelenta pentru sport si timp liber
Unul dintre avantajele importante ale proprietatii este zona din imediata apropiere, unde exista numeroase facilitati sportive si spatii pentru activitati in aer liber.
In zona se regasesc:
• terenuri de baschet
• mese de ping-pong
• terenuri de tenis de camp
• alte spatii destinate activitatilor sportive
• acces gratuit la facilitatile sportive
Este un avantaj deosebit pentru familiile cu copii, dar si pentru persoanele care isi doresc sa aiba acces rapid la activitati sportive fara costuri suplimentare.
Zona beneficiaza, de asemenea, de multa verdeata si este descrisa de proprietar ca fiind linistita si sigura.
Aproximativ 8 minute pana la metrou
Un alt avantaj important este accesul catre Metrou Nicolae Teclu, aflat la aproximativ 8 minute de mers pe jos.
Drumul catre metrou este iluminat pe tot traseul, inclusiv seara, oferind un plus de confort pentru deplasarile zilnice.
In apropiere se afla, de asemenea, numeroase magazine si servicii de proximitate, ceea ce face zona practica pentru locuire.
Primul proprietar | Direct de la dezvoltator
Apartamentul a fost achizitionat direct de la dezvoltator, iar actualul proprietar este primul proprietar.
Motivul vanzarii este achizitionarea unui alt imobil.
Proprietatea se preda complet mobilata si utilata, ramanand absolut tot ceea ce apare in fotografii.
Este o locuinta pregatita pentru mutare, fara necesitatea unei investitii suplimentare in mobilier sau electrocasnice.
PRET: 182.000 €
INTOTDEAUNA 0% COMISION PENTRU CUMPARATOR!
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari:
Eduard Andrei

NoRisk Imobiliare