2 camere tip studio centrala pt investitie sau locuit Ultracentral

LOCALIZARE Va oferim spre vanzare pentru INVESTITIE sau LOCUIT un apartament de 2 camere tip studio tip garsoniera dubla LIBER pozitionata excelent in zona ultracentrala a Capitalei pe Bulevardul Mihail Kogalniceanu nr 37 Intre doua statii importante de metrou Eroilor M1 M3 M5 si METROU Izvor aproape de Facultatea de Drept vis a vis Opera Nationala si Parcul Cismigiu Universitatea Bucuresti parc Cismigiu etc COMPARTIMENTARE Locuinta se afla la etajul 3 din 4 intr-un bloc solid interbelic construit in anul 1932 nu este anvelopat blocul este incadradat la Risc seismic 2 RsII la pozitia 588 Suprafata utila de 31 mp balcon inchis 4 9 mp ceea ce ofera o suprafata totala de 35 7 mp si o suprafata construita de 45mp ideala pentru o persoana sau un cuplu care isi doreste intimitate si eficienta Tipologia semidecomandata transforma spatiul intr-un studio aerisit si functional cu doua camere mobilate complet o baie cu geam si cabina de dus plus o bucatarie open space amenajata pe balcon DOTARI Imobilul este complet mobilat si utilat exact ca in poze Dispune de CENTRALA TERMICA proprie pe gaz apometre contor electric si contor gaze ceea ce asigura un consum eficient si costuri lunare minime Baia este dotata cu cabina de dus si beneficiaza de fereastra pentru ventilatie naturala Bucataria mutata ingenios pe balcon ofera o vedere panoramica superba catre verdeata si bulevard Accesul in apartament se face pe o scara interioara tip melc iluminata natural care adauga un aer boem intregii proprietati ACTE Proprietatea are toate documentele la zi cadastru intabulare carte funciara certificat energetic clasa C PAD UTILIZARE Este o locuinta ideala pentru investitie in regim hotelier Airbnb sau inchiriere clasica zona are cerere constanta dar si pentru locuire personala datorita amplasarii ultracentrale si a intimitatii pe care o ofera Se vinde cu predare imediata iar pretul este de 69 000 euro negociabil se accepta PREZENTARE Atmosfera din apartament este primitoare cu finisaje clasice in tonuri calde mobilier functional si lumina naturala pe tot parcursul zilei Un loc in care te poti muta imediat fara batai de cap CONTACT Pentru vizionare mai multe poze schita detalii suna cu incredere la 0730 885 885 proprietatea este disponibila imediat exact ca in poze